房屋貸款提高申辦成功條件

末日之說方興未艾，致富之道且看金招！
地球生產力越高，供給卻越見缺乏，這是為什麼？
從今起，全世界將開始面臨10億人口吃不飽的危機……

　　處在一個氣候與全球環境急遽變化的末世紀下，我們豈能錯失良機，甚至慘遭時代潮流淘汰？
　　這是一場負面循環的耗能遊戲。
　　能源消耗太多、太快，企業能否找到更具效率的節能模式？
　　資源太過單一，人類如何另闢蹊徑、開發新興替代方案？
　　廢棄物問題日漸嚴重，「垃圾變黃金」真是一場夢嗎？

　　氣候的改變已經清楚可見，所以永續投資的必要性開始改變全球投資市場的生態。上億萬的美元、英鎊、歐元和日圓，基於環境、社會與政府政策的因素已安排就定位於永續投資經營，牽扯其中的包括道德倫理、社會責任投入與責任態度的投資潮流。永續性的投資包括額外於財政因素在策略上的統合，為的是產生長期財務上的獲利。精簡地說，永續性的投資正加速成為長期獲利的睿智作法。永續投資代表著全球金融改革的轉折點。

　　本書由國際著名SRI(社會責任型投資-socially responsible investment)領袖，華爾街與花旗銀行的環境倫理與永續性投資顧問，因應全球經濟局勢快速變動、搜羅完整資訊，內容富含永續性投資之廣度與深度的多樣化，主題包含有關於永續性投資之周詳解釋: 如何選擇永續性的企業和投資標的，包括篩選標準、指數與指標；投資分析與績效；企業內部改革關於公司社會責任(CSR) 與環境的永續性標的；資本市場的變化。

　　最後，關於未來風險和永續性投資確切支持企業生存下來的機率，如同有潛力的投資標的持久獲利性等等，提供無價的參考指南，例如SRI 與企業永續性之創始源頭、國際評等的代理機構、SRI基金與公司名錄、永續性投資在DOW和FTSE等的指標。

　　這是本專為全方位的投資者、基金經理、企業領導人與顧問，企圖領導先機並優先獲利，與積極迎向一個有建設性的未來。正當我們處在一個氣候與全球環境變化的世紀中，豈能錯失良機或甚至被時代潮流淘汰呢？

作者簡介

卡利．克勞辛司基 (Cary Krosinsky)

　　現為Trucost Plc副總裁。Trucost所擁有的資料庫，包括全球四千兩百多家公司所排放的七百多種廢氣和污染物，提供各企業的碳足跡，協助企業在減少碳使用量的同時，也能繼續「永續發展」目標。

　　曾於2005年時參與負責訂立「聯合國責任型投資原則」 (Principles for Responsible Investment, PRI)的委員會；目前此一原則所管理的資產總數已逾十四兆美元。卡利目前為聯合國環境規劃署金融發展計畫(United Nations Environment Programme’s Finanace Intiative, UNEP FI)的成員，並且致力於此一計畫和Trucost之間的研究合作，其中包括2006年「英國碳足跡研究」 (2006 UK Trust Carbon Footprint)，以及由世界銀行國際金融公司(IFC；International Finance Corporation)所贊助──2007年「亞洲碳排放量報告」(Carbon Counts Asia 2007)。其中，後者曾在2007年於峇里島召開的聯合國會議當中發表。卡利也和《洛杉磯時報》(Los Angeles Times)密切合作，並且多次於CNBC、《華爾街日報》等媒體及公共場合中發表有關於公司經營的論點。

尼可．羅賓斯 (Nick Robins)

　　現為HSBC氣候變遷卓越中心負責人，持續投入永續性發展及企業責任的相關活動及研究已逾二十年。曾在「經濟學人智庫」 (Economist Intelligence Unit；EIU)發表《環境管理：歐洲企業的綠化工作》(1990；Managing the Environment：The Greening of European Business)的研究論文。之後加入「企業永續發展協會」 (Business Council for Sustainable Development)，並且參與了《改變方式》(Changing Course)這份報告的編撰過程。

　　曾獲邀於「地球高峰會」中擔任歐盟執行委員會環境總署的特別顧問，之後回到英國，任職於國際環境發展組織，創立「永續性發展市場」方面的課程。2000年加入亨德森(Henderson Global Investors)領導社會永續責任投資(sustainable and responsible investing；SRI)的研究，同時擔任SRI資金負責人，引領企業改變未來投資方針。並於2005年成功創立史上第一份有關於碳審計(carbon audit)的投資基金。

　　目前勤於發表作品，為《改變世界的企業：東印度公司對於現代多國的影響》(The Corporation that Changed the World: How the East India Company Shaped the Modern Multinational, Pluto；2006出版)一書作者。

雷伊．張

　　負責監督中國的世界資源研究所(World Resources Institute)的新創事業計畫。這個計畫支持新興市場中的永續成長，且支持並加快資金流入那些對社會和環境有益的企業。雷伊在中國環境與商業議題領域中有超過十年的經驗。同時，他也是《經濟學人》智庫──《中國商業》(Business China)報告的作者之一，並在其中調查中國環境產業的投資機會。他也是香港《南中國日報》的記者，並身兼香港大學新聞與媒體研究中心的學程主任。

　　在進入新聞界前，雷伊則在中國環境組織北京地球村(Global Village of Beijing)工作。雷伊是美國加州柏克萊大學的傳播與資源研究的學士，並在喬治城大學獲得了企業管理碩士。在華盛頓D.C.，他則為主要金融機構在中國乾淨科技私募股票投資策略的顧問。

茱莉．佛克斯．郭特

　　Pax World管理公司的在永續投資方面的資深副總裁。她管理環境、社會、管理與投資現況與未來的相關研究，也是Pax的股東與公共政策發言人。在加入Pax之前，郭特博士曾是Calvert的副總裁與主要社會投資策劃師。在她於1999年加入投資圈前的十四年間裡，她曾任國會科技評估辦公室的資深助理與計畫領導者、荒野協會經濟與環境研究的副總裁、美國環境保護局政策辦公室的科技計畫管理人、及東北部與中西部協會的資深成員。

　　郭特博士在北亞利桑那州大學獲得其林業管理學士，並在密西根大學取得了資源經濟的碩士與博士。她目前也是環境責任經濟聯盟、新美國夢中心、瀕臨絕種物種聯盟與平肖協會的董事會成員。另外，她也擔任聯合國環境署融資計畫事務委員會的共同主席並參加了環境署在生物多樣性方面的指導委員會。

西恩．吉伯特

　　負責監管全球永續性報告組織的報告框架及隨附的資源。他推動了國際工作團隊，並與外部利害關係者共同參與，讓他們了解與GRI的關係。西恩在處理商業環境議題方面很有經歷，特別是在亞洲部分。一九九五年到二OOO年之間他則在台灣擔任顧問工作。他的工作包括評估企業在管理環境的方法、分析政策傾向、並進行環境科技與化學產業的市場研究。在這一段時間中，他也在美國商會環境委員會工作，擔任委員會的主席。

郭登．何格特

　　瑞士蘇黎士一家名叫onValue的投資顧問研究公司的資深顧問。他在私人與公共部門都有經驗，並在聯合國擔任財務分析師。在進入onValue前，他則是聯合國環境署融資計畫的計畫經理人。他主要負責的部份是聯合國責任投資原則和環境署融資計畫的資產管理團隊。他由國際勞工組織加入聯合國環境署融資計畫的投資銀行業務分析師 並進行公共退休財務金融的改革與永續發展。 在進入聯合國之前 ，郭登則是倫敦Greenhill & Co ，負責合併、收購、債務調整等部分。他也是一個策略顧問，在英國劍橋大學獲得地球物理學的學士和碩士學位。

艾瑪．杭特

　　在倫敦美世顧問公司擔任責任投資顧問。她支持英國和歐洲的客戶處理有關責任投資與股東參與方面的問題。艾瑪在二OO五年六月加入美世，而在此前的兩年間，她則負責領導英國未來論壇的永續投資中心發展為一智庫。更之前的四年，艾瑪則是英國全球資產管理公司的資深分析師，專門負責管理和社會責任投資領域。艾瑪為責任投資寫過很多文章，並為學術機構、專門機構和金融機構發展永續發展模型。她也是許多顧問委員會的一員，包括英國社會投資論壇的永續退休金顧問董事會。

　　艾瑪擁有投資管理證照，並擁有倫敦帝國學院環境科技碩士和諾丁漢特倫特大學的歐洲企業學士。另外，她也擁有法國布雷斯特高等商業學業在國際企業領域的文憑。

阿彼得．卡爾馬力

　　美林證券公司在管理和碳排放兩方面的領導者。阿彼得在氣候變遷和碳市場在以有了十七年的經驗，且為碳市場與投資協會的會長及英國財政部碳市場專家組織的一員。他是美林證券的金融商品在碳商業機會領域的聯繫人，並為公司的環境永續工作小組服務。阿彼得也做因碳排放限制而造成的商業風險和機會的顧問工作，對象包括許多歐洲、美國、亞洲裡名列FT全球五百大公司的企業、政府部門和區域發展銀行。

　　阿彼得擁有麻省理工大學的科技與政策碩士，先前則在國際金融中心在華盛頓DC、多倫多的分公司服務，之後則成為英國分公司的管理領導人。在一九九六年到一九九七年之間，他則是聯合國環境署巴黎產業辦公室的氣候變遷專員，並參與了《京都議定書》協商的過程。

愛何．諾普佛

　　瑞士蘇黎士onValue的投資顧問研究公司的創立者和管理領導者。onValue專門幫助客戶在他們的投資組合中結合環境、社會、管理議題。愛荷擁有國際投資分析師的證照，並擁有瑞士投資組合經理人的資格。他之前則是在永續資產管理公司(SAM)負責道瓊永續指數選擇過程的研究。另外，他也曾在瑞士再保險公司做氣候變遷和永續管理方面的工作。他在瑞士聯邦理工學院取得環境科技的碩士和博士。

　　定期在長期及永續投資期刊上發表文章，並且是許多業界及協會中重要的成員。他是聯合國環境署融資計畫中的保險方案的發起人之一，也是全球永續性報告組織評量工作團隊的主席之一。另外，他目前也是SustainAbility的國際專家團隊中的成員。

馬帝雅思．卡普

　　是世界自然基金會德國分會的財務與能源部門的計畫經理人。馬帝雅思在二OO五年加入世界自然基金會，領導其在德國財經領域中的氣候與政策計畫。他同樣也在世界自然基金會的氣候部門服務。他之前則在專精於能源市場、能源交易和風險管理的PwC管理顧問公司擔任管理顧問四年，負責能源拍賣、能源交易和風險管理策略等方面的事務。他在二OO一年從柏林科技大學畢業，取得產業工程及管理方面的文憑。

力圖．庫馬

　　從二OO六年起擔任英國Actis公司在環境、社會、管理議題上的資深顧問，負責醫療安全及環境、社會、企業誠信方面的缺點和機會。在二OOO年到二OO六年之間，她則是英國TERI-Europe的領導者，並宣導歐洲和印度合作處理氣候變遷、環境科技、企業社會責任、永續報告及SRI等事宜。在TERI-Europe工作的時候，力圖也建立並管理TERI-India，並積極參與南亞公司在勞工標準方面的改善。

　　力圖本人力圖也參與過英國聯邦科學委員會並擔任環境顧問，另外也曾在聯合國工業發展組織擔任奧地利工業發展專員，負責為開發中國家的工業發展並實施乾淨產品計畫。力圖擁有德里大學和德里經濟學院的學士和碩士學位，且在倫敦政經學院取得了碩士。另外，力圖也有哈佛大學的環境經濟與政策分析文憑，和SA8000的社會審查資格。

韋勒利．路卡斯列林

　　是Societe Generale在SRI研究方面的領導人之一，也是二OO八年Extel Award歐洲最佳SRI分析獎的得主。韋勒利在二OO六年二月加入Societe Generale。他的團隊則在二OO八年被Thomason Extel Survey評選為SRI部分的第一名。韋勒利在巴黎十大取得了當代歷史的學士，並在巴黎政治大學得到經濟與金融文憑。一開始他加入GAN作為審查員，之後則在傳播部門待了兩年。其後，他加入法國第一家SRI評等中心Arese擔任研究領導員。在二OO二年，他加入Innovest Strategic Value Advisors擔任分析師和研究領導。最近，他則是CM-CIC證券在SRI研究的領導者。他的團隊也被加強分析倡議(EAI)認為是全球最好的非金融議題分析的提供者。

史蒂芬．D．林登堡

　　多明尼社會投資公司的主要投資負責人。在社會投資方面他已有三十年的經驗，包括和經濟優先委員會研究企業問責度，在富蘭克林研究發展公司(現在的Trillium資產管理公司)擔任投資助理，還曾任Kinder, Lydenberg, Domini & Co(現在的KLD研究分析公司)的研究領導。史蒂芬也參與《評選美國企業良心》(Rating America’s Corporate Conscience)及《投資正確的事》(Investing for Good)兩書的寫作，並且為《社會投資年鑒》(The Social Investment Almanac)的編輯者之一。近期著作則有《企業與大眾利益：領導看不見的手》(Corporations and the Public Interest: Guiding the Invisible Hand)。他擁有哥倫比亞大學和康乃爾大學的學位，且為美國特許財務分析家。

保羅．麥那馬拉博士

　　為PRUPIM的領導人和研究首長。保羅在一九八七年加入Prudential，並負責PRUPIM內所有房地產的分析。身為房地產業界內非常有影響力的人，保羅參與了許多業界相關和學術方面的團體。他也是房地產投資論壇的管理董事會成員之一，牛津布魯克斯大學的客座教授，及房地產研究協會的前主席和名譽會長。在二OO三年保羅則因他對房地產業的貢獻榮獲英國勳章。

凱薩琳．邁爾斯．希爾

　　代表全球永續性報告組織負責發展並管理產業補充計畫。這份工作必須要集合國際許多利害關係者的團體以發展出一套原則。凱薩琳一開始在GRI負責的則是傳播，並與BBC世界新聞合作組織BBC阿姆斯特丹全球永續性與透明度會議的國際辯論大賽。在為GRI工作之前，凱薩琳則在英國、泰國和印的PUBA國際醫療公司服務，在政府關係與商業策略領域有四年的經驗。凱薩琳在英國杜倫大學取得人類學學士，之後則在荷蘭阿姆斯特丹大學取得國際發展研究碩士。她也永續報告寫過不少論文並發表在期刊上。

薩拉吉特．納哈

　　是Societe Generale在SRI研究的領導者之一。Societe Generale的SRI團隊的永續性/SRI報告在二OO八年Thomason Reuters Extel Survey中並評選為第一，且其非金融研究也被加強分析倡議(EAI)所認可。薩拉吉特在二OO六年加入Societe Generale，並在SRI領域有十二年的經驗，其中包括在CM-CIC證券、Vigeo、ICHRP和PIRC等公司任職。他也是一位律師，並且是倫敦大學的法學碩士、奧斯古德法學院的法學學士，和多倫多大學的文學士。

蓋利．皮何

　　是永續責任房地產投資的發起人。他最近的作品則發表在房地產期刊和國際房地產評論上，並被華爾街日報稱為「房地產界的最新動作」。他是聯合國環境署融資計畫的房地產團隊的顧問，並且是波士頓大學企業公民中心責任投資協會的責任房地產投資計畫的領導者。他也是美國亞歷桑納大學在都市計畫學程和自然資源學院的教授，並且是經濟發展與政策分析辦公室最資深的人之一。

　　皮何博士曾任華盛頓大學都市設計與計畫學系的系主任、永續城市中心的領導者、且為都市設計與計畫學系的博士課程委員會的負責人。他也是亞歷桑納大學建築學院和研究所的主任之一，並擔任研究所課程計畫的負責人。皮何博士則在《經濟學人》、《紐約時代》雜誌、《基督教科學管理》雜誌、國家公共電台和其他地區或國家的出版品上發表自己對都市計畫的評論。他在顧問和公共服務上有許多經驗，包括擔任政府的成長策略委員會的特別助理和華盛頓千人之友團體的創辦人和會長。他也曾在由聯合國、房地產圓桌會議、美國綠建築委員會、國家科學基金會、國家建築博物館、都市土地協會、國家歷史遺跡保存信託和東京科技協會所合辦的會議上演講。

羅德．蕭華茲

　　最初在PaineWebber、萊曼兄弟、Banque Paribas擔任財務服務研究分析師、企業財務人員、資深經理等職務。他在一九九七年成立了Catalyst基金管理研究公司(www.catfund.com)，幫助社會企業發展。

　　 在二OO八年一月推出的Catalyst Fund 1則會投資英國與道德消費主義、健康、教育、替代性能源、環境有關的企業。Catalyst也進行這些產業的研究(透過網站www.socialinvestments.com發表)並提供社會企業多種顧問服務。另外，Catalyst也在每年秋天舉辦召集社會企業執行長們和投資者的會議，並贊助一系列「Catalyst in」的行程以到全球的社會企業學習。Catalyst也透過Social Business Blog發表訊息。羅德會定期參加第三方團體在社會企業方面的報告，也會定期演講。他目前則是英國社會投資論壇、AXA投資管理公司和道德房地產公司的董事，且是綠色事務(Green Thing)的非執行主席和Justgiving.com和Shelter的前任領導人。

丹．西迪

　　Delsus新興市場永續投資顧問公司的領導者。他在開發中國家的財務投資和環境與社會等議題的領域裡以有超過十五年的經驗。在二OO六年成立Delsus之前，丹則在國際金融中心待了八年，並創造了一個一千五百萬美元的發展新興經濟體中永續金融市場計畫。

　　近年，他則在許多新興市場中扮演發展永續投資領域的重要角色，包括巴西證券ISE指數、拉丁美洲永續金融論壇、S&P ESG印度指數、Trucost和CLSA針對亞洲新興股票的研究、IFC和美世針對新興市場基金經理人在ESG方面能力的研究、新「社會」股票交易所的設計等。另外，丹目前也與全球證券交易所與世界資源協會緊密合作，並且是非營利組織TERI-Europe的助理領導者。

泰莎．泰南特

　　是個人碳管理計畫ICE組織的執行首長。泰莎在一九八八年成立英國第一個投資永續發展的股票基金。她也曾任英國社會投資論壇的主席，並且為碳揭露計畫的發起人之一。在二OO一年，她成立了亞洲永續責任投資協會，並且為協會的第一任主席，目前也是董事會的一員。她也是華盛頓DC的Calvert社會基金的董事之一，並且是FT-IFC永續銀行獎的審查團隊人員。另外，她也是世界自然基金會英國分會的大使之一。在2003年她榮獲由SAM/SPG所頒發的永續發展領導獎，且是二OO四年歌德堡市國際環境領導獎的聯合優勝得主。她也是舒馬赫協會的榮譽會員。

巴瓊．托爾．俄達

　　在二OO四年十二月加入永續資產管理公司，並擔任能源研究的領導及資深股票分析師等職務。在永續資產管理公司，巴瓊負責能源部門，包括石油和瓦斯相關的股票到可更新能源、替代性燃料、與乾淨/效率能源科技。他也是SAM聰明能源基金的負責分析師。在加入永續資產管理公司前，巴瓊則在北歐最大的投資銀行Handelsbanken Capital Markets負責石油與瓦斯部門，包括能源與石油、航運與石油服務公司等。巴瓊在倫敦大學學院取得經濟碩士，專攻環境與資源經濟。

史蒂芬．維德曼

　　潔絲．史密斯．諾耶絲基金會的前任主席，且為支持股東的領導者。

史帝夫．威古德

　　在Aviva投資公司中負責永續責任投資參與，並負責管理SRI分析團隊。史帝夫在二OO六年參加摩利(Morley)永續責任投資團隊並為團隊負責人。在此之前，他則在Insight投資公司工作，並擔任投資負責團隊的領導者。另外，他也曾在Friends Ivory and Sime公司(現在的F&C)擔任管理與SRI團隊的資深分析師。史帝夫一開始則是在世界自然基金會英國分會工作，並擔任其商業與工業核心團體的主席。史帝夫也是聯合國責任投資的專家與顧問團隊中的一員。

　　目前則是英國社會投資論壇的主席，且從二OO三年開始便是其董事之一。史帝夫為英國薩里大學的經濟學碩士和SRI博士。他也擁有英國SIP投資管理證照，並出版過兩本有關SRI的書籍。

瑞秋．懷特克

　　在二OO七年四月加入美世公司，擔任其投資顧問，主要負責投資管理的研究。瑞秋在加入美世之前則在SAB米勒公司的投資者關係部門工作了一年，負責非洲和亞洲方面的營業。瑞秋曾在摩根史坦利和美林證券擔任股票研究分析師五年半，負責歐洲的消費者和商業服務公司。瑞秋世英國劍橋大學人類學管理學士，並且是特許財務分析師。

譯者簡介

李欣潔

　　國立台灣大學外國語文學系高材生，兼職翻譯。喜歡閱讀，希望能夠在翻譯書籍的領域中大放異彩，尤以勵志類為其重點翻譯書種，目前譯作計有《人生GPS！畫自己的事業版圖》。

第一部分 「永續性投資」的崛起
第一章 「永續性投資」的出現
──尼可．羅賓斯(Nick Robins)/Trucost Plc副總裁

起源
俗話說得好：「要讓一個想法成真，可能需要十年以上的努力。」從布倫特蘭委員會(the Brundtland Commission)提出「永續發展」(註1)的概念後已過了二十年，他們提倡人們必須在「滿足當前社會需求的同時，仍不減損後代子孫滿足其需求的能力。」這個想法包涵了三項和當今經濟模型不同的重要觀念：一是，人類必須尊重自然生態，並在不危害自然的前提下限制各種活動；二是，社會必須尊重窮困者，並將他們的需求擺在第一位；第三，人們必須放眼未來，而非一味追求短期的利益。簡單地說，永續發展涵蓋了生態、平等、未來性三個層面。

永續發展的出現非常即時。當時，全球經濟面臨了生態上的危機──能源不足、污染過度…等問題一一出現，甚至在接下來的幾年內，情況預料將會持續加重。之後，柏林圍牆倒塌，共產國家一一消失…，這些事件都代表了「永續性經濟」在未來的資本社會下，將是勢在必行的發展重點。

然而，也因為眾人目光都放在發展工業上頭，導致經濟和投資的發展中反而消失了，而這也讓更多的投資者失去參與這個新興市場的機會。1992年，企業永續發展協會(BCSD；Business Council for Sustainable Development)於「地球高峰會」所發表的報告《Changing Course》中，即提出「人們對於資本市場、自然生態、及後代子孫需要…等三者間的關係、可能性及對互相的限制還不清楚。」的論點；而在當時，歐美各國其實也已有越來越多的人和組織，投入這個「道德投資」(註2)的領域。但可惜的是，其中只有一部分人將「永續性」納入投資時的考慮中，這些先覺者包括瑞士的Bank Sarasin與英國的「木星收益信託」 (Jupiter)，它們皆是現今仍致力追求「永續性投資」的領導者。此外，另一群先行者則提出了與此頗為類似的觀念：例如英國的泰莎．泰南特(Tessa Tennant)、馬克．康普奈(Mark Campanale)、美國的彼得．金德(Peter Kinder)、加拿大的馬克．德．梢莎．席樂茲(Marc de Sousa Shields)以及澳洲的羅伯特．羅森。他們共同草擬了「里約決議文」 (Rio Resolution)，表示他們期望藉此「吸引全球投資者的注意力，並且結合投資政策與永續發展。」

投資在社會發展上確實扮演了很重要的角色。從氣候變遷到人權議題，投資都能對各種解決辦法產生莫大影響，特別是在永續性的生態、平等、未來性…等三個層面上，投資更是顯得異常重要。簡單地說，現在的資本市場徹底忽視了生態的問題。恩斯特．馮．韋札克指出：「官僚政治下的社會主義，其之所以失敗的原因在於，這個系統不允許價錢隨著經濟發展而變動，導致因此反應不出真正的經濟情況。」韋札克接著又說：「即使社會進步了，價錢仍然無法反應自然生態的真實情況。」根據重新定義進步組織的研究，負面的外部效果仍是一個嚴重的問題，而其中一半則與美國有關。更嚴重的是，負面的外部效果仍在不斷增加中；其中，因為沒有一個有效限制「排碳量」的機制，導致氣候變遷成為一個亟需解決的棘手問題。即使有些地區已經引進「碳定價」的觀念，但是這個系統仍然低估了「溫室效應」所將帶來的損失。現在，溫室氣體在投資人的考量中仍屬較不重要的因素。因此，石油、煤炭、瓦斯等原物料的價錢，仍被以「獲利」做為優先考量的公司猛烈哄抬。換言之，這些公司忽視了燃料與排碳量之間的關係。於是，為數上千億的美元，一次又一次地投入錯誤的領域中。而在市場忽略這些問題的同時，可喜的是也有越來越多投資者開始回頭關注「永續發展」的議題，他們藉此表示對於未來政策的期待，並在環保議題上注入了相當可觀的資金。

另一方面，現在的投資市場所將面臨的挑戰，是建立一個串聯社會機制而非分裂社會。現今的投資市場是扎根在二次世界大戰後的福利制度上。然而，在財政化的過程中，卻有越來越多的資源被分配給了金融相關領域。舉例來說，從1998年開始到2001年，金融相關領域約佔了全國總收入的百分比，即從14%升至39%。同時，證券分析師的收入也足足翻了三倍，普通的工作者則只提高了兩倍。銀行分析師飛利浦．澳格指出：「在過去二十年間，約有120億美元的資金投入整個投資市場。」鉅額的酬勞與獎金引起越來越多人批評社會資源的分配不均，也有不少人發現此一現象可能只會為社會帶來短期利益…，而這些原因都將造成越來越大的貧富差距，前任全球平等策略的領導人亞傑．卡博乾脆形容此一現狀為新型態的「政治經濟學」。另外，私人財產投注於重要社會基礎措施的資金，遠遠不及其用在乾淨能源的部分。美國所將面臨的困境即是──金融商品的發明多半未將社會影響併入考量；也因此，我們必須要控制金融市場對各個社會企業的影響。羅德．蕭茲將於本書第十二章中(詳見第200頁)，為大家討論這個問題。

投資者目前所關注的多半是短期利益，因此，主流投資市場反而與最核心的未來性議題背道而馳。發展科技、經濟限制的減少與避險基金的快速成長…等因素，確實使得價格更便宜、交易更方便，大家也能更容易地從中獲得更多利益，但這同樣也促使社會習慣用短淺的眼光來審視平等的問題。舉例來說，英國在1986年時，個人持有企業股份的平均時間為九年，但在2006年時，卻已快速降至十一個月，由此我們也能發現，投資者對於等待每年報表出爐後再來評估企業營運績效，已經越來越沒有耐心。以短期的表現來評斷市場表現，正是造成這種現況的重要原因之一，這也導致投資者經常出現多餘的損失和預期之外的結果。而情況確實也是如此，畢竟投資策略和某段時間內的市場表現，兩者之間仍是息息相關的(詳見本書第二章，第100頁)。經濟學者凱因斯早在七十年前便曾提出，長期投資絕對適用在現今的社會上。在他的著作中，他便曾指出：「長期投資者通常是最支持社會利益的一群，也是最常批評其他組織的投資方式的一群人。」